联东U谷?北方耀谷 是由北京联东集团在津独立开发打造的大型高端产业园项目，处于北辰区医药医疗器械产业园内，市级重点优秀产业园区之一。项目总占地1400亩，规划总建筑面积是200万平米，总投资额超过110亿。项目通过打造五大功能区，“科技型企业生产区”“孵化转化研发区”“总部经济楼宇区”“高端商务办公区”“综合商业服务配套区”，为园区内企业提供一流的花园式厂房，生产，办公，高端商务会所。项目不仅是功能性还是规模化，在产业发展的载体上，突出了“小而全，全而精”的特点，形成了经济高速发展的集聚平台，为园区企业与政府架起沟通的桥梁，助力各企业高速发展，加快北辰区双青经济带发展进程。园区投入使用后，将实现年创产值150亿，年纳税超12亿，拉动当地人口就业5万人。企业入园注册可享受返税政策，国家级孵化器，高新企业认证快速通道。打造成天津乃至环渤海地区产业地产的新标杆。同时北京联东集团，作为产业地产的领军人，在全国多个重点城市，如北京，上海，广州，无锡，沈阳，青岛都有联东U谷的大型项目，各城市占地不低于1500亩规模。二十年深耕，领耀中国产业经济，联东U谷以其知名的品牌，宏大的规划体量，先进的管理理念，优质的产品品质，得到了世界500强，国内知名企业，各行业领先企业的高度认可和积极反馈。不断更新，不断进步，联东始终以客户为本，为各城市提供优质的项目，为客户提供优质的产品。“一个联东U谷，一个大企业群。”已经在全国的各个项目得到了印证，取得了各城市领导人的高度认可与大力支持。
产权：50年大产权，工业产权。
户型：2.3层实用性框架花园式厂房，单元式厂房，特殊订制厂房，面积区间在400-10000及以上
户型参数：首层层高6米，二三层高4.5米，柱距8米。首层承重5吨/┫，二三层0.5吨/┫。园区内交通，采用客货分流式设计，客道7米宽，货道9米。楼间距21-25米，采光通风好。每户都配备电梯井需自行安装(单元式厂房除外)。
后期费用：工业水≤8元/吨，工业电≤1元/度(实行峰谷平)，暖气按流量收费(各楼层可根据客户需求关闭开启)，物业费2.52元/┫。
人性化配套：5000人同时就餐综合餐厅，蓝领公寓。
位置：天津市北辰区双口镇 104国道与津保高速交口 河北工业大学南侧 中新药业六中药厂对面。项目东起京沪高铁沿线(双青新家园大型住宅区)，西至京福公路(G104)，南起北辰西道，北至津保高速。地块距离外环线实际行驶距离4.3公里。
项目地理位置优越，交通便利，开发区优惠政策带来企业中长期运营成本的降低，园区周边成熟产业链带来技术与信息成本的降低，处于北辰区重点发展双青经济带内，市政配套建设速度快，园区升值潜力大。
北辰地处天津市中心城区北部，是京滨综合发展轴上的重要节点，全区总面积480平方公里，人口60余万人。境内5条高速公路8条干线公路纵横交错，4条铁路穿越中部，设有4个铁路客货运站和华北最大的铁路编组站—南仓站。与天津港、天津国际航运中心、天津滨海国际机场和天津空港物流加工区紧紧相连，天津市即将建成的9条城市地铁线有7条通达北辰。优越的地理位置，使其成为对外开放最早、投资回报率最高、经济发展最活跃的重要经济区域。
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