园区位于天津环线产业经济带新兴区域，天津市华苑产业园区西部的核心区域，与华苑产业园区、京沪高铁天津南站商圈相邻，与天津新兴商务地标117大厦高端商务区形成半围合拱卫之势从而成为承接华苑产业园区西移的新兴产业先锋，在业态分布及功能布局上相互支撑，将成为天津、辐射京津冀的产业发展新区。园区周边高速 地铁沟槽便捷通达的立体交通网络，并通过共享南站商圈的吩咐配套资源，与园区自有商业配套设施构成完善的产业生活配套系统，确保入住企业和业主能够坐享升级版产业新区的国际级配套服务。
华苑西升级版产业新区企业入住亮点：
一 层高5.6米【一层变两层 满足企业成长所需】
产业园创意LOFT办公空间，打破传统产业园户型一成不变的格局，令首层高度达到6m，二层及以上空间达到5.6m，同时配合大面积玻璃幕墙的运用，营造出凭窗见景的情景式公办效果。
二 天津首个物联网产业园，智能科技【高科技配置 企业专属电子商务平台】
产业园引进双网络交互服务系统，全面升级智能化硬件，园区斥巨资建立专属供电系统，为企业提供用电保障。未来随着入驻企业的不断发展壮大，园区还将创建天津首个物联网产业园。
三 政策 支持杠杆【撬动发展所需 助波企业扬帆远航】
1. 园区企业科享有天津市、西青区有关对服务业、科技型中小企业以及人才引进奖励等一系列优惠政策
2. 园区企业可享有天津经济技术开发区、西青经济开发区内企业同样政策待遇及各项税收优惠
3. 根据企业投资规模核纳税数额，为企业争取更多优惠政策
四 前沿配套【绿色办公典范 优待客户更善待自己】
园区引用多项环保新技术，并斥巨资打造30000┫全地下车库，千余个车位，极大方便入驻企业的使用需求，从而提升企业形象。
五 花园办公【名师主笔亿元景观 只为事业繁花似锦】
产业园区斥资数亿聘请国际知名景观规划机构，对园区园林绿化工程进行全面提升，采取主题景观设计手法，营造出中心景观、楼间绿化和道路园林相结合的绿化景观系统，真正实现花园式的办公新标准。
六 扶持平台【成长助推器 加速企业发展进程】
园区为入驻企业提供“政策扶持平台”、“金融服务平台”、“产学研平台”和“综合服务平台”等四大功能扶持平台，确保入驻企业可享受到政策支持最大化、金融支持最大化、科研成果最大化以及运营效率最大化。
产业园建有商务区、BUSINESS PARK、智能中心、物流区、工坊区和生活商业服务区等六大功能板块，将重点发展商务电子物联网、高端装备制造、新兴产业、高端服务业、新能源新材料、生物医药、国防电子信息技术等主导产业，是集现代化、多功能、低碳、资源共享于一体的产业创新基地。
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