宿州中小企业创智物流园由佳达集团（宿州）投资有限公司投资建设，该项目位于宿马现代产业园区内，总规划面积1500亩，启动区总用地面积约800亩，总投资约20亿元，共分三期开发建设。 一期项目总占地约260亩，总投资约5.5亿元，总建筑面积约25万平米，主要包括22栋标准化厂房、1栋创智研发中心及1栋综合配套服务中心等。一期项目将于2014年上半年起陆续交付使用，一期项目投入使用后将吸引约200家中小企业入驻。
项目将建成为面向中小企业、立足皖北、辐射华中，依托区位、交通、资源等优势，以食品、鞋服、轻纺为产业园主导产业，带动行业相关上下游企业入驻，结合物联网、云计算信息技术以及供应链管理模式，搭建物流公共信息平台、园区电子商务公共服务平台、类金融服务平台，虚实同步线上线下O2O联合运营，实现商流、物流、信息流、资金流的有机结合，是集生产加工、仓储物流、展示贸易、电子商务、商务交流、生活配套于一体的皖北首席O2O物流产业综合体。现在入驻园区还可享受以下政策：1，厂房0租金起租。
2，企业所得税前两年免后三年减半。
3，个人所得税全免。
4，企业贷款贴息50%。
5,，统一物业管理，物业费减免。
6，完美的生活配套满足员工住宿、饮食、休闲、娱乐等多种需求。
7，完整的产业链条，生产区、展贸区、仓储区、物流区满足企业全部需求。
8，有特殊需求的企业可定制厂房或土地。
9，租厂房免费送展贸区商铺使用2到3年。
10，提供统一线上运营平台 面积500---8000平方米自由选择
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